Сделка с изъяном: когда сделка признается недействительной?

Недействительные сделки с пороком формы

Гражданское законодательство предписывает заключать все хозяйственные сделки в письменной форме. Некоторые виды договоров требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации. В случаях, непосредственно указанных в законе, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Сделки, для которых предусмотрена обязательная государственная регистрация или нотариальное удостоверение, при несоблюдении данного условия считаются недействительными.

Сделки с пороком субъекта

К сделкам, совершенным с пороком субъекта, когда в качестве последнего выступает физическое лицо, относятся:

• Договоры, заключенные с гражданином, признанным недееспособным.
• Сделки, совершенные лицом с ограниченной дееспособностью.
• Сделки, в которых одной из сторон выступает лицо младше 14 лет.
• Договоры, заключенные гражданином в возрасте 14-18 лет.

В данном случае признание ничтожной сделки недействительной инициируется, если в ней участвует недееспособный гражданин или лицо, не достигшее возраста 14 лет. Сделки, совершенные лицом в возрасте 14-18 лет или ограниченно дееспособным гражданином, считаются оспоримыми и могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

Для юридических лиц ГК РФ предусматривает два состава недействительных сделок:

• Превышение полномочий лица, совершившего сделку от имени организации.
• Превышение пределов правоспособности хозяйствующего субъекта.

Признание сделки недействительной часто связано с тем, что лицо, подписавшее договор, допускает превышение полномочий, определенных законом, уставом организации, доверенностью. Кроме того, его полномочия предоставляются гражданину на определенный срок, и сделки, заключенные после его истечения могут быть признаны недействительными. Еще одно основание, по которому сделка может быть признана недействительной – отсутствие специального разрешения на занятие определенными видами деятельности. Закон предусматривает условия, при которых возможно признание крупной сделки недействительной, а именно, несоблюдение порядка ее одобрения, если такая сделка повлекла за собой нарушение прав и интересов участников общества или акционеров.

Сделки с пороком содержания

К данной группе относятся сделки:

• Притворные и мнимые.
• Сделки, которые заведомо совершаются с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка.

Для притворных и мнимых сделок характерно отсутствие результатов сделки, характерных для соответствующего вида обязательства. Мнимой является сделка, заключенная без намерения достичь каких-либо правовых последствий, но с целью создания видимости таких последствий. Притворная сделка прикрывает совершение другой сделки. Обычно признание сделки мнимой или притворной влечет за собой изъятие всего, приобретенного сторонами в результате исполнения такого договора, в доход государства.

Сделки с пороком воли

К данной категории относятся:

• Сделки, совершенные вод влиянием заблуждения, то есть неверного понимания сущности заключенного договора или его части.
• Сделки, заключенные под влиянием угрозы, обмана, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.